宿州房屋抵押贷款|住房抵押贷款

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宿州住房抵押贷款对住房的要求：

1、首先,抵押全款房产生活支出贷款,小产权现房抵押大额贷款,商品房屋大额购物贷款,抵押住房教育贷款,抵押按揭房本应急贷款等抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.

2、其次,宿州住房房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.

3、最后就是所抵押住房未列入宿州当地城市改造拆迁规划,并有住房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.

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宿州房屋抵押借资的流程大同小异.

房产证抵押生活支出贷款,抵押企业现房贷款,商住两用房屋抵押应急贷款,小产权住房应急贷款,商住两用房本抵押商务活动贷款等主线流程；

1、前期准备资料.（房屋所有人和配偶的房屋证,征信,身份证,户口本,结婚证,银行流水等）.

2、评估房屋价值,下户面签.

去宿州房屋所在地考察,拍照（房屋地、经营场所）.

3、递交资料,等银行出批贷涵.

4、抵押房屋出他项,公证,约建委入抵押.

5、银行放款.

宿州正常正规房屋抵押借资一般需要14~

30个工作日完成.

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宿州办理住房抵押借款,商住房产抵押创业贷款,集体现房创业贷款,公司房屋抵押资金周转贷款,安置住宅抵押创业贷款,公司房本生活支出贷款等有什么风险?

1、宿州住房借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给宿州住房借款机构都带来损失.

2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,宿州住房借款基本上都是中长期借款,流动性不强.

3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,宿州住房借款对经济周期风险的更敏感.

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